カンタン不動産売却

一戸建てやマンションなど、家を高く売る!

『すまいValue』の査定のメリット・デメリットを紹介!不動産一括査定を大手に依頼できるから安心度が高い!

更新日:

すまいValue

不動産一括査定サイトの『すまいValue』は、大手不動産会社6社が共同で運営しています。有名な不動産会社だけに、査定を依頼できるので安心感があります。(6社は下記のとおり)

  • 小田急不動産
  • 住友不動産販売
  • 東急リバブル
  • 野村の仲介+ (PLUS)
  • 三井不動産リアルティ
  • 三菱地所ハウスネット

年間の成約件数は6社合計で11万件以上で、サポートも充実しており不動産売却に関する悩み相談も行っております。

『すまいValue』の利用者は、家の「買い替え・住み替え」を理由に利用する人が多く、査定依頼は、「マンション」「一戸建て」「土地」が多いです。同じような状況の方や、はじめて不動産を売却する方は、『すまいValue』を活用したほうが、安心して大切な不動産を売却することができます。

ここでは、不動産一括査定サイト『すまいValue』について詳しく解説していきます。

不動産一括査定サイト『すまいValue』の特徴

すまいValueの特徴

不動産一括査定サイト『すまいValue』の特徴
査定の種類 『仲介』のみ対応
査定可能 ・マンション
・一戸建
・土地
・マンション一棟
・ビル一棟
・アパート一棟
選べる地域 全国
入力時間 最短60秒
選べる業者数 最大6社
6社の合計店舗数 840社

一括査定サイト『すまいValue』は、以下の大手不動産会社6社が運営しています。6社が運営する店舗が全国各地に840店あり、大手に売却を依頼できるという安心感があります。

  • 小田急不動産
  • 住友不動産販売
  • 東急リバブル
  • 野村の仲介+ (PLUS)
  • 三井不動産リアルティ
  • 三菱地所ハウスネット

年間(2017年度)の成約件数は6社合計で11万件以上で、相談件数は36万組以上という多くの人が利用されており、サービスの質やサポートが良いことが分かります。

『すまいValue』の利用者は、家の「買い替え・住み替え」を理由に利用する人が多く、査定依頼の多い物件は「マンション」「一戸建て」「土地」の順となっていますので、同じような境遇の人は、実績のある『すまいValue』を活用したほうが、安心して大切な不動産を売却することができます。

『すまいValue』の不動産売却事情ランキング

また、インターネット調査では約96.7%が“トラブルなく安心安全に取引できた”と回答しており、顧客満足度も高いです。

『すまいValue』の査定を利用するメリット

不動産業界の大手6社が運営しているか安心度が高いです!

実際に年間6社への相談は36万組以上で、成約まで至った売買仲介取扱件数は6社合計で11万件以上と報告があります。(2017年の実績)

年間で11万件以上の取引を成約させているということは、サポートとサービスがしっかりしていることが挙げられます。これだけ多くの人が利用されていることからも、安心感が高い一括査定サービスと言えます。

無料で不動産売却に関する悩みを相談できる!

不動産売却に関する悩みを、専門知識と経験を積んだ営業担当が相談にのってくれます。

特にはじめて不動産を売却する人は、不動産の知識がないため、さまざまな悩みを抱えてしまいます。例えば、以下のような悩みがあった場合でも、無料で相談にのって貰うことができます。

  • 近所や知り合いに秘密で売却する方法について
  • 不動産売却の流れについて
  • 住宅ローンについて
  • 相続について
  • 税金について

もちろん上記以外の悩みについても、相談にのって貰えますので、分からないことがあればどんどん質問してみましょう!

査定後も充実したアフターフォローが受けられる!

不動産の売却は、金額の大きい取引の上、法律が絡んできます。そのため、知識のない一般の人は、不利益な取り引きをされることが多くあります。

一般的に「一括査定サイト」との役割は、売主へおすすめの不動産会社を紹介するということが目的のため、不動産会社を紹介した後は、通常フォローは行いません。そのため後々トラブルが発生した場合は、当人同士で解決しなければなりません。

基本的に不動産を売却する人は、不動産に関する知識がない人が大多数を占めます。そのためアフターフォローがない場合、トラブルが発生した際に大変なことになります。

『すまいValue』は、そのようなトラブルを未然に防ぐサポートを行っており、専門知識と経験を積んだ営業担当が事前にサポートをしてくれます。そのため、はじめて不動産を売却する人は、アフターフォローのある『すまいValue』を活用したほうが良いです!

査定依頼のキャンセルを代行して連絡してくれる!

『すまいValue』では、査定を出してくれた不動産会社に対して、代行してキャンセルの連絡をしてくれます。

一括査定サイトのメリットは、複数の不動産会社に査定を出して貰うことで、一番高く売却できる不動産会社を比較できることや、電話やメールのやり取りの結果から自分に合った不動産会社を探せることです。

しかし、最終的に一番対応の良かった不動産会社と契約するため、複数の不動産会社へはキャンセルの連絡する必要があります。1社1社、不動産会社の連絡先を調べて、キャンセルする旨を伝えなくてはならないので、なかなか大変な作業となります。

『すまいValue』では、お問い合わせフォームより、査定時の「査定ID」をサポートに伝えるだけで、査定を出してくれた不動産会社へ代行してキャンセルの連絡を行ってくれます。

不動産の売却手続きは、時間を掛けず、スムーズに進めていきたいですね!『すまいValue』を利用することで、このような煩わしい作業をサポートしてくれるので、仕事が忙しい方にもおすすめのサービスです!

『すまいValue』の査定を利用するデメリット

地方の不動産売却に対応していない

『すまいValue』は、大手不動産会社6社が共同で運営しており、全国にある800以上の店舗が不動産売却のサポートを行ってくれます。しかし、昔からある地方密着型の不動産会社とは連携していないため、地方の不動産を売却する場合は、対応してくれる不動産会社が見つからない場合があります。

自分の売りたい不動産の売却を仲介してくれる店舗は、『すまいValue』の公式サイトから無料で確認できます。確認方法は、『すまいValue』公式サイトで以下の項目を入力するだけです。

  1. 物件種別
  2. 都道府県
  3. 市区郡町村
  4. 町名

※個人情報などの入力は不要ですの安心してください。

上記情報を入力するだけで、対応してくれる不動産会社があるかないか表示されます。

もし売却できない場合は、不動産会社の提携数が多い『HOME'S』や『イエウール』など、『すまいValue』と同様の一括査定サイトがおすすめです。『すまいValue』同様に、無料で不動産売却の仲介に対応してくれる不動産会社を確認することができます。

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匿名で査定をすることができない

『すまいValue』では、「机上査定」「訪問査定」の査定を依頼する場合、以下の個人情報を入力する必要があります。

  1. お名前(姓名)
  2. メールアドレス
  3. 電話番号
  4. 現住所

そのため、まだ不動産の売却をするか決めていないけど、とりあえず不動産がどれくらいの価格で売れるのか知りたい人には、利用しづらいかと思います。

匿名で査定を出して貰える一括査定サイトには『HOME'S』があります。『HOME’S』は業界唯一、匿名で査定を依頼することができ、提携会社は1,600社を超えており業界最大クラスの一括査定サイトです。

『すまいValue』と同様に安心度の高い一括査定サイトですので、どうしても匿名で売却価格を知りたい人は、『HOME'S』を利用することをおすすめします。『HOME'S』については、以下の記事で詳しく解説していますので、よろしければご覧ください。

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『すまいValue』個人情報の取り扱いについて

6社すべて個人情報の取り扱いについて明記してあり安心度が高い

『すまいValeu』を活用して不動産を売却する場合、物件情報のほかに以下の個人情報を入力する必要があります。

  1. お名前(姓名)
  2. メールアドレス
  3. 電話番号
  4. 現住所

個人情報の入力となると、流出や悪用されてしまわないかなど懸念されるかと思いますが、『すまいValue』公式サイト上で、個人情報の取り扱いについて明記されていますので、一度目を通しておくと良いでしょう!基本的には、大手不動産会社6社が共同で運営しておりますので、ほかの一括査定サイトよりも安心度は高いです。

また『すまいValue』では、本人から要請があれば、個人情報の修正及び削除の手続きを行ってくれます。要請した場合は『すまいValue』のプライバシーポリシーに沿った対応をしてくれるため安心できますね!

不明な点は、『すまいValue』公式サイトのお問い合わせ窓口に連絡することで、回答を頂けるので、気になることや不明な点がある場合は、問い合わせてみると良いでしょう!

ちなみに『すまいValue』を共同で運営している6社の個人情報の取り扱いについては、下記の公式サイトにそれぞれ記載がありますのでご覧ください。

ただし、「プライバシーマーク」は取得していない

上記で『すまいvalue』は大手で、個人情報の取り扱いについても信頼度が高いという解説をしてきました。しかし『すまいValue』は、「プライバシーマーク」に関しては取得しておりません。

「プライバシーマーク」を取得しているということは、その企業が個人情報の重要性を理解していることを意味し、企業及び従業員が個人情報の取り扱いに関する教育を受けていることになります。

「プライバシーマーク」を取得していると、PMS(個人情報保護マネジメントシステム)を運用していかなくてはならず、外部監査があったり、上長の承認がないと閲覧できないなど、さまざまな厳しい条件のもと運用されています。つまり信頼性を証明できることになります。

上記で解説したとおり、『すまいValue』を運営している6社すべてが、個人情報の取り扱いについて公式サイト上でしっかりと明記されているため信頼性が高いことが分かります。しかし「プライバシーマーク」は取得おりませんので、企業及び従業員が個人情報の取り扱い方法について、しっかりと教育を受けていない可能性があります。

もちろん「プライバシーマーク」を取得しているから、絶対に安心できるかというと一概には言えませんが、「プライバシーマーク」を取得している企業のほうが、安心度が高いのは言うまでもありません。

もし「プライバシーマーク」を取得しているほうが良いという場合は、同様の『HOME4U』や『スマイスター』といった一括査定サイトを活用することをおすすめします!以下の記事で詳しく解説していますので、是非ご覧ください。

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『すまいValue』で一括査定を利用する方法

ここでは一括査定サイト『すまいValue』で、査定を申し込むまでの流れとポイントを紹介していきます。スマホやパソコンからアクセスでき、入力は最短60秒で完了するため簡単です!

『すまいValue』で査定を依頼するまでの流れ

①『すまいValue』公式サイトにアクセスします

スマホやパソコンから『すまいValue』公式サイトにアクセスしたら、下記画像のとおり「物件種別」「都道府県」「市区郡町村」「町名」を選択します。選択が完了したら「カンタン60秒入力 無料査定スタート!」ボタンを押します。

『すまいValue』の無料査定トップ画面

「物件種別」は、以下の項目から選択することができます。『すまいValue』を利用する人は、マンション売却のお客様多いようで、一番最初に選択できるのが「マンション」となっているようです。

  1. マンション
  2. 一戸建
  3. 土地
  4. マンション一棟
  5. ビル一棟
  6. アパート一棟

②売却したい不動産情報と申込者情報を入力します

売却したい不動産情報と申込者情報を入力していき、最後に「個人情報の取り扱い方針に同意の上、次へ」ボタンを押します。必須項目の入力だけで大丈夫です。

不動産会社に説明する手間や査定価格に影響する場合もありますので「査定理由」などを記入しておくと良いです。

査定方法は、「訪問査定」と「机上査定」のどちらかを選択することができます。とりあえずの売却価格を知りたい人は「机上査定」を選択、既に不動産の売却を決めている人で、詳細な売却価格を知りたい人は、「訪問査定」を選択してください。

まずは、「机上査定」を選択し、複数社に査定を出して貰い、良さそうな不動産会社に「訪問査定」を依頼したほうが効率的で良いです!

「ご要望・その他連絡事項」には、伝えたいことや気になることを入力してください。例えば、メールだけでやり取りを行いたい場合は「電話は不可、メールでやり取り希望」などと記入しておくと良いでしょう!

『すまいValue』無料査定の物件情報入力画面

③査定を依頼した不動産会社を選択します

査定を依頼できる不動産会社が表示されますので、査定を依頼した不動産会社のチェックボックスを選択します。(デフォルトはすべてチェック済みです)依頼したくない場合は、チェックを外せばOKです。

査定を依頼したい不動産会社のチェックボックスを選択したら「次へ入力内容確認」ボタンを押すと入力確認画面が表示されます。入力内容に問題がないようであれば最後に「送信する」ボタンを押せば査定の申込が完了します。

『すまいValue』無料査定の査定を依頼する不動産会社を選択する画面

後日、査定を依頼した不動産会社が連絡がきますので、査定結果の比較ややり取りから良い不動産会社であるかを見極めていきましょう!

まとめ

不動産一括査定サイトの『すまいValue』について解説してきました。

『すまいValue』は、大手6社による運営で年間11万組以上の成約を成功させているため安心度が高いです。また、無料で不動産売却に関する悩み相談にのってくれたり、未然にトラブルを防ぐサポートも行ってくれます。

大切な不動産をしっかりとした企業に任せたいという方は、『すまいValue』がおすすめです。ただし「プライバシーマーク」を取得していないので、個人情報の取り扱いを重視したい方は、同様の一括査定サイト『HOME'S』や『イエウール』を利用したほうが良いでしょう!

以上、不動産一括査定サイト『すまいValue』についての解説でした。

おすすめ一括査定サイト

HOME4U 運営歴と査定実績No.1で安心

HOME4U
  • 査定対象:一戸建て・マンション
  • 提携業者:900社以上
  • 対応地域:全国
  • 最大6社に一括査定依頼
  • 最短60秒で査定依頼可能
  • 運営:2001年~ 累計20万件以上査定

イエウール

  • 査定対象:一戸建て・マンション・土地
  • 提携業者:1400社以上
  • 対応地域:全国
  • 最大6社に一括査定依頼
  • 最短60秒で査定依頼可能
  • 運営:2013年~ 累計1000万人利用

リビンマッチ不動産価格の満足度1位

  • 査定対象:一戸建て・マンション
  • 提携業者:1300社以上
  • 対応地域:全国
  • 最大6社に一括査定依頼
  • 最短45秒で査定依頼可能
  • 運営:2006年~ 年間440万人利用
  • この記事を書いた人
カンタン不動産売却

カンタン不動産売却

実家を両親から相続することをきっかけに、不動産について勉強を開始。専門用語が多くてわかりにくい不動産取引について、実体験を含めて分かりやすく不動産について解説してきます。

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