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一戸建てやマンションなど、家を高く売る!

『ノムコム』査定のメリット・デメリットを紹介!不動産無料査定サイトは大手「野村不動産アーバンネット」が運営しているから安心!

更新日:

不動産無料査定サイト『ノムコム』

『ノムコム』は、不動産会社大手の「野村不動産アーバンネット」の不動産無料査定サイトです。

オリコン日本顧客満足度調査不動産仲介売却・戸建(※2016年・2017年)において、2年連続で第1位を獲得。接客・販売価格などの8項目のアンケートで1位に輝いています!

最初は高く売却できる「仲介」で販売活動をしてもらい、期限までに買い手が見つからなかった場合は、買い取って貰うことが可能です!

さらに販売活動を行う前に、物件の検査を受けることができるので、売却後の瑕疵によるトラブルを軽減することもできます。

このほかにも、内覧時の部屋のコーディネートなど、大手ならではの販売戦略が整っており、安心して早く不動産を売却できるメリットがあります。

ここでは、不動産無料査定サイト『ノムコム』について詳しく解説していきます。

不動産無料査定サイト『ノムコム』の特徴

『ノムコム』が選ばれる3つの理由について
『ノムコム』の特徴
査定の種類 『仲介』と『買取』に対応
査定可能 ・マンション(一室)
・一戸建て
・土地
・一棟マンション
・一棟ビル
・一棟アパート
・その他
選べる地域 全国
※首都圏、関西、名古屋がメイン
入力時間 60秒
選べる業者数 『ノムコム』に依頼するため選べない

『ノムコム』は、不動産会社大手の「野村不動産アーバンネット」の不動産無料査定サイトです。

「仲介」と「買取」に対応しており、「仲介」で買い手が見つからなかった場合、あらかじめ提示された価格で『ノムコム』が買い取ってくれる「買換保証」に対応しており、売却したい期限が決まっていて、できるだけ高く不動産を売却したい人におすすめできるサービスです!

査定可能な種類は、マンション、一戸建て、土地など、一般のお客様向けの不動産売却のサポートを行っています。選べる地域は”全国”ではありますが、首都圏、関西、名古屋に「野村不動産アーバンネット」の店舗が集中しているため、地方エリアには対応していない場合があります。

査定は、スマホやパソコンから『ノムコム』公式サイトにアクセスし、売却したい不動産の情報と依頼主の情報を入力するだけで、「簡易査定」また「訪問査定」を依頼することができます。

査定は、「野村不動産アーバンネット」のエリアごとの店舗が行うため、ほかの一括査定サイトのように、複数の不動産会社に査定を依頼することはできません。そのため、複数の不動産会社に査定を出してもらい、結果を比較して不動産会社を選びたい人には向いていないサービスとなっています。

ただし、ほかの不動産会社にはない、かゆいところに手が届くサービスを受けることができます。『ノムコム』のサービスや利用した場合のメリットについては、後述で詳しく解説していきます。

『ノムコム』の査定を利用するメリット

『補修保証』で古い家でも安心で売却できる!

『ノムコム』で不動産(一戸建て・マンション・土地など)を売却する場合、売却サポートのほかに、売却する家の”検査”も同時に行ってくれます。

メリットは以下のとおり

  • 売主と買主の双方が安心で売買できる
  • 売却後の瑕疵によるトラブルを軽減できる

不動産の売却で良くあるトラブルに瑕疵(かし)があります。瑕疵とは、不動産を売却後、壁にひびが入っていたり、雨漏りをしたりするなど、売主が気付かなかった欠陥があったことが判明し、買主がその欠陥に気付いてから1年の間、売主に責任が発生するものです。

つまり不動産売却後に欠陥が見つかった場合、売主が補修や損害賠償をする『瑕疵担保責任(かしたたんぽせきにん)』を負わなければいけません。トラブルになった際は、売主と買主が当事者になるため、ヒートアップしやすいです。

『ノムコム』ではこのようなトラブルを未然に防ぐ処置を行っており、まず、売却する不動産に欠陥が無いか「検査」を行い、欠陥が見つかった場合は「補修」を行った後に販売活動を行ってくれます。(下記図)

『ノムコム』補修保証についての説明図

さらに検査から1年間は保証され、売却後は買主さんに対して5年間保証されます。保証額も最大で500万円まで保証。

通常、古い家の売却はなかなか買い手が見つかりません。理由はやはり、古い家の欠陥を恐れるためです。

例えば購入してから数年後に欠陥が見つかった場合、「瑕疵担保責任」の期限が切れていれば、売主に対する瑕疵担保責任の追及はできません。また、不動産会社に問い合わせても、損害賠償に入っていなければ、保証はしてくれません。

つまり古い家を購入して欠陥が見つかった場合、買主は自分で直す必要があります。家の補修は費用も高く、期間もそれなりに掛かるため、古い家の買い手はなかなか見つからず敬遠されてしまいます。

そのため、古い家を売却する場合は、『ノムコム』を利用したほうが、補修を行った後に販売するため、安全性が保証され、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。さらに、トラブルなく家を新しい買主に譲ることができるというメリットもあります。

ちなみに『ノムコム』を利用しない場合ですと、家の検査を行ってくれる業者を探し、そのあとに売却のサポートを行ってくれる不動産会社を自分で探す必要があり、かなりの手間となります。

『ノムコム』を利用することで、検査⇒補修⇒売却まで一括で行ってくれるので、スケジュールや手間を省けることができます!

『買換保証』に対応しているから期限を決めて売却したい人におすすめ!

『買換保証』は、一定期間までに買い手が見つからなかった場合、『ノムコム』が買い取ってくれるサービスです!不動産を売却する期限が決まっていて、少しでも高く売却したいという人に向いている売却保証サービスです!

例えば、家を買い換える際に、すぐに現金が必要で、かつ現金が必要な時期が決まっているケースでは「期限までに売りたいけれど、なるべく高く売りたい」ですよね。

『買換保証』サービスを利用すると、最初は高く売却できる「仲介」で販売活動をしてもらい、期限までに買い手が見つからない場合は、「仲介」より安くはなりますが、『ノムコム』に買い取ってもらうというサービスです。

これにより「仲介」で新しい買い手が見つかれば高く売却でき、買い手が見つからない場合は、契約時に提示した金額で『ノムコム』が買い取ってくれるので、期限内ない必要な現金を得られるというメリットがあります。

「仲介」と「買取」について分からない場合は、以下の記事をご覧ください。

CHECK
不動産『買取』のメリット・デメリット!仲介業者で売却するか迷った場合の選び方も紹介!
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さらに『つなぎ融資』というサービスがあり、現在売却している不動産の決済が終わるまでの間、新しく買いたい不動産の購入資金を一時的に融資してくれます。

つまり『ノムコム』では、不動産の”売却”と”購入”を同時に行うことができます。(下記図)

『ノムコム』の買換保証とつなぎ融資の図

万が一、買い手が見つからなかった場合でも『ノムコム』が買い取ってくれるため、安心して不動産の売買ができますね!

ホームステージングの活用で家を高く早く売却できる!

「ホームステージング」とは、売却する不動産の部屋をコーディネートし、内覧時の印象を良くするためのサービスです。動画でも紹介されていますので、まずは下記をご覧ください。

ホームステージングは、空室物件と入居中物件の両方に対応可能となっています。

空室物件の場合は、ホームステージャーがコーディネートします。入居中物件の場合は、売主側で簡単に片づけた後に、ホームステージャーが訪問してコーディネートします。

ホームステージングの最大のメリットは、買主に家の良い印象を与えられることです。内覧はあるけどなかなか買い手が見つからないという悩みを持つ売主が、ホームステージング実施後、2~3週間程度で買い手が見つかるという事例があるそうです。

家の中をコーディネートしただけで、売れなかった物件が売れるようになるの?と思われるかもしれまんせが、とても効果があります!

他えば、モデルルームの見学に行くと、ほとんどの人が内覧した部屋に良い印象を受けるかと思います。これはプロがコーディネートしたことが大きい効果を生み出しているからです!

つまりその道のプロにコーディネートして貰うことで、誰が見ても良い印象を受ける家になり、結果、家を売却しやすいという効果を生み出しています。

そのため、出来るだけ”高く家を売却したい”、”早く売却したい”と検討している方は、『ノムコム』の「ホームステージング」を活用することをおすすめします!

資産や相続に関する専任マスターのサポートが受けられる!

相続発生前と相続発生後の両方の相談が可能です!

例えば家を売却する場合は、家の相続人全員の同意が必要になります。良くあるのが相続人の間で意見が割れて”争続”に発展するケースです。

家族や兄弟でこのようなトラブルでもめてしまうととても大変ですね。このような”争続”にならないための対応(分割対策)なども『ノムコム』では対策してくれます。

そのほかにも相続税に関する試算などもコンサルティングしてくれます。このような相談はすべて専任の担当者に相談できるので、とても心強いかと思います。さらに、自分で専門業者を探す手間も省けるため一石二鳥です!

相談、相続税の簡易試算、相続税診断は”無料”となっていますので、家の売却で相続に関する悩みがある人は、『ノムコム』を活用することをおすすめします!

『ノムコム』の査定を利用するデメリット

複数業者に査定依頼できないため査定額の比較ができない

『ノムコム』は、「野村不動産アーバンネット」の不動産無料査定サイトです。つまり、ほかの不動産査定サイトのように複数の不動産会社に「簡易査定」や「訪問査定」を依頼することができません

そのため、複数の不動産会社に査定を出してもらい、査定の金額や業者とのやり取りから自分に合う不動産会社を見つけたい思っている人には、合わない可能性があります。

ただし、この値段だったら売却しても良いという金額があらかじめ決まっているのであれば、さまざまなサービスが受けられる『ノムコム』を利用したほうが良いです!

『ノムコム』は、ほかの不動産査定サイトと同様で、「簡易査定」や「訪問査定」は無料ですので、まずは、どれくらいで不動産が売却できるのか確認してみてから契約の決断を行うと良いです!

都心部メインで地方には対応していない場合がある

『ノムコム』は、全国の不動産売却に対応していますが、以下のエリアに「野村不動産アーバンネット」の店舗が集中しているため、地方の不動産売却には対応していないことが多いです。

  • 首都圏
  • 関西
  • 名古屋がメイン

売りたい不動産が対応エリアであるかは、『ノムコム』公式サイトにアクセスして、以下の項目を選択するだけで分かります。(個人情報の入力無しのため安心して確認できます!)

  • 都道府県
  • 市区町村
  • エリア

ちなみに、売りたい不動産がエリア対象外の場合は、「提携サイト『HOME4U』の一括査定サイトを利用してください。」というメッセージが表示されます。

『HOME4U』は、全国の不動産会社1000社以上と提携している不動産一括査定サイトです。『ノムコム』と同様に不動産の無料査定サービスを行っており、最大6社まで自分で査定を依頼したい不動産会社を選ぶことができるのが特徴です。

また、年間400万人以上の人が利用しており、不動産一括査定の運営歴・実績No.1のため、安心して利用できるメリットがあります。『HOME4U』に関しては、以下の記事で詳しく解説していますので、是非ご覧ください。

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匿名で簡易査定ができない

『ノムコム』では、「簡易査定」や「訪問査定」を依頼する場合は、以下の個人情報の入力が必須となります。

  1. お名前(姓名)
  2. ご住所
  3. メールアドレス
  4. 電話番号

そのため、とりあえず不動産(一戸建て、マンション、土地など)が、どれくらいの価格で売れるのか知りたい人には、利用しづらいかと思います。

匿名で査定を出して貰える一括査定サイトには『HOME'S』があります。『HOME’S』は業界唯一、匿名で査定を依頼することができ、提携会社は1,600社を超えており業界最大クラスの一括査定サイトです。

『ノムコム』と同様に安心度の高い一括査定サイトですので、どうしても匿名で売却価格を知りたい人は、『HOME'S』を利用することをおすすめします。『HOME'S』については、以下の記事で詳しく解説していますので、よろしければご覧ください。

CHECK
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『HOME’S』は業界唯一、匿名で査定を依頼することができます。 「まだ売却は決めていないけれど査定額を知りたい」、「個人情報を入力したくない」という人にピッタリなのが『HOME’S』の一括査定です! ...

『ノムコム』の個人情報の取り扱いについて

個人情報の取り扱いについては公式サイト上で明記有り

『ノムコム』の不動産無料査定を利用する場合は、以下の個人情報を入力する必要があります。

  1. お名前(姓名)
  2. ご住所
  3. メールアドレス
  4. 電話番号

個人情報の入力となると、流出や悪用されてしまわないかなど懸念されるかと思いますが、『ノムコム』を運営しているのは、大手不動産会社の「野村不動産アーバンネット」のため、個人情報を悪用するということはないかと思います。

万が一、悪用したり情報が漏洩した場合は、会社にとって大きなイメージダウンになりますので、個人情報の取り扱いには十分に気を付けていることでしょう!

ただし、「プライバシーマーク」は取得していません

上記で『ノムコム』は、大手不動産会社の「野村不動産アーバンネット」が運営しているため、個人情報の取り扱いについても信頼度が高いという解説をしてきました。しかし『ノムコム』は、「プライバシーマーク」に関しては取得しておりません。

「プライバシーマーク」を取得しているということは、その企業が個人情報の重要性を理解していることを意味し、企業及び従業員が個人情報の取り扱いに関する教育を受けていることになります。

「プライバシーマーク」を取得していると、PMS(個人情報保護マネジメントシステム)を運用していかなくてはならず、外部監査があったり、上長の承認がないと閲覧できないなど、さまざまな厳しい条件のもと運用されています。つまり信頼性を証明できることになります。

もちろん「プライバシーマーク」を取得しているから、絶対に安心できるかというと一概には言えませんが、「プライバシーマーク」を取得している企業のほうが、安心度が高いのは言うまでもありません。

個人情報の取り扱い方法については、『ノムコム』公式サイト上に明記されていますので、一度目を通し納得してから利用したほうが良いです!

お問い合わせ窓口も記載されていますので、不明な点は確認してみると良いでしょう!

もし「プライバシーマーク」を取得しているほうが良いという場合は、『HOME4U』や『スマイスター』といった一括査定サイトを活用することをおすすめします!以下の記事で詳しく解説していますので、是非ご覧ください。

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『ノムコム』の無料査定を利用する方法

ここでは不動産無料査定サイト『ノムコム』で、無料査定を申し込むまでの流れとポイントを紹介していきます。スマホやパソコンからアクセスでき、入力は最短60秒で完了するため簡単です!

『ノムコム』で無料査定を依頼するまでの流れ!

①『ノムコム』公式サイトにアクセスします

スマホやパソコンから『ノムコム』公式サイトにアクセスしたら、下記画像のとおり「都道府県」「市区町村」「エリア」を選択します。選択が完了したら「無料査定スタート!」ボタンを押します。

『ノムコム』の無料査定入力画面

②査定方法を入力します

査定方法は、「訪問査定」と「机上査定」のどちらかを選択します。

とりあえずの売却価格を知りたい人は「机上査定」を選択、既に不動産の売却を決めている人で、詳細な売却価格を知りたい人は、「訪問査定」を選択してください。

『ノムコム』の査定方法選択画面

③査定したい不動産情報を入力します

査定を依頼した不動産情報を入力します。

最後の項目「自由記入欄」には、確認したことや気になることを記載すると良いです!。例えば、メールだけでやり取りを行いたい場合は「電話は不可、メールでやり取り希望」などと記入しておくと良いでしょう!

『ノムコム』の査定依頼する物件情報入力画面

④お客様情報を入力します

最後にお客様情報を入力し「ご入力内容を確認する」ボタンを押します。確認画面が表示されたら、記載内容に誤りが無いか確認し「この内容で送信する」ボタンを押せばOKです!

『ノムコム』のお客様情報入力画面

後日『ノムコム』から査定結果の連絡があるので、結果を確認し、継続して不動産の売却依頼を『ノムコム』に依頼するかしっかりと見極めましょう!

まとめ

不動産無料査定『ノムコム』について解説してきました。

『ノムコム』は、不動産会社大手の「野村不動産アーバンネット」が運営しているため信頼性が高いです。特に、「仲介」と「買取」を検討している方におすすめできるサービスです!

そのほかにも、不動産の検査や内覧時のコーディネートも一括でお願いできるので、古い家を売却したいと検討している方にもおすすめです!

注意点として、複数の不動産会社に査定を出してもらうということができませんので、査定結果を比較して、出来るだけたかく売却したいと検討している方にはデメリットとなる場合があります。

それでも、さまざまな独自サービスの恩恵を受けることができるので、メリットのほうが大きいです!まずは『ノウコム』の無料査定でどれくらいで売却できるのか確認してみると良いでしょう!

以上、不動産無料査定『ノムコム』についての解説でした。

おすすめ一括査定サイト

HOME4U 運営歴と査定実績No.1で安心

HOME4U
  • 査定対象:一戸建て・マンション
  • 提携業者:900社以上
  • 対応地域:全国
  • 最大6社に一括査定依頼
  • 最短60秒で査定依頼可能
  • 運営:2001年~ 累計20万件以上査定

イエウール

  • 査定対象:一戸建て・マンション・土地
  • 提携業者:1400社以上
  • 対応地域:全国
  • 最大6社に一括査定依頼
  • 最短60秒で査定依頼可能
  • 運営:2013年~ 累計1000万人利用

リビンマッチ不動産価格の満足度1位

  • 査定対象:一戸建て・マンション
  • 提携業者:1300社以上
  • 対応地域:全国
  • 最大6社に一括査定依頼
  • 最短45秒で査定依頼可能
  • 運営:2006年~ 年間440万人利用
  • この記事を書いた人
カンタン不動産売却

カンタン不動産売却

実家を両親から相続することをきっかけに、不動産について勉強を開始。専門用語が多くてわかりにくい不動産取引について、実体験を含めて分かりやすく不動産について解説してきます。

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