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一戸建てやマンションなど、家を高く売る!

『ソニー不動産』の評判とメリット・デメリットを紹介!エージェント制度に対応した不動産無料査定サイトだから安心!

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ソニー不動産

『ソニー不動産』は、ソニーグループの不動産会社が運営している不動産無料査定サイトです。

不動産売却経験者を対象にしたインターネット調査にて、「おすすめしたい不動産仲介会社」、「スピーディに売却できた」、「売却価格への納得度」の3部門で第1位を獲得しました!

また日本初のエージェント制度(片手取引)を採用しており、売主の100%味方になってくるため、安心かつ公平な不動産売却を行うことができます。

さらに日本最大級のポータルサイト「Yahoo!JAPAN」へ広告を掲載してくれるので、多くの人にアピールすることができます。「できるだけ高く売却したい」「早く売却したい」といった要望をお持ちの売主におすすめです。

ここでは、不動産無料査定サイト『ソニー不動産』について詳しく解説していきます。

不動産無料査定サイト『ソニー不動産』の特徴と評判

一般ユーザー向けの不動産売却に強い

『ソニー不動産』の特徴
査定の種類 『仲介』と『買取』に対応
査定可能 ・マンション
・一戸建て
・土地
・その他建物
サービスエリア 1都3県(東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県)
入力時間 60秒
選べる業者数 『ソニー不動産』に依頼するため選べない

まず『ソニー不動産』の特徴ですが、新しい買主に不動産を売却する「仲介」と、『ソニー不動産』に直接買い取って貰う「買取」の両方に対応しています。

そのためできるだけ高く売却したいと検討している人は「仲介」で依頼することができますし、すぐに「売却したい」「現金が欲しい」といった人は「買取」を依頼することができます。もちろん最初に「仲介」で売り出して、買い手が見つかりそうもない場合は「買取」へ変更することも可能です。

査定を依頼できるのは、マンション、一戸建て、土地、その他建物となっています。『ソニー不動産』は、マンションと一戸建ての売却に力を入れているので、これらの不動産を売却したいと検討している人に向いていると言えます。

サービスエリアは、1都3県(東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県)のみとなっているため、エリア外の不動産売却には対応していません。また、サービスエリア内であっても地域によっては、不動産売却に対応していないため要確認が必要です。(サービスエリアの確認方法は、後述で解説しています)

『ソニー不動産』の不動産無料査定は、スマホやパソコンから利用可能となっていて、不動産情報と依頼主情報を入力し、最短60秒で簡単に「簡易査定」を申し込むことができます。

選べる業者数は、『ソニー不動産』だけで、ほかの不動産無料査定サイトのように、複数の不動産会社を自分で選ぶということができません。そのため、複数の不動産会社に査定を出して貰い、その中から売却金額が一番多い業者を選んだり、対応の良さで業者を選ぶといったことができません。

ただし、あらかじめこの値段だったら売却しても良いと決まっているのであれば、サービスが充実している『ソニー不動産』を活用したほうが、安全で満足できる不動産売却ができます。まずは、無料査定でどれくらいで売却できるか確認してみましょう!

90%を超える利用者が売却してよかったと回答しており満足度が高い

『ソニー不動産』の不動産売却経験者を対象にしたインターネット調査結果

『ソニー不動産』公式サイトでも紹介されておりますが、不動産売却経験者を対象にしたインターネット調査にて、「おすすめしたい不動産仲介会社」、「スピーディに売却できた」、「売却価格への納得度」の3部門で第1位を獲得しています。

この3部門は、不動産を売却したい人にとって、一番重要視したい項目かと思います。

不動産を売却した人から、「思ったより高く売却できなかった」「トラブルに巻き込まれた」「とにかく神経を使って疲れた」といった不満の声がよく聞かれます。

そんな中『ソニー不動産』を利用した90%以上の人が『ソニー不動産』で売却してよかったと回答しています。つまり顧客満足度が高く、売却してから後悔したといったケースが少ないことが言えます。

さらに良いのは「スピード売却」の項目で1位を獲得していることです!

一般的に不動産売却に掛かる期間は、3ヵ月~6ヵ月と言われており、なかには1年経っても売れない物件があるそうです。さすがに半年を超えてくると、売主にもストレスが溜まってきますよね…

なぜ『ソニー不動産』は早く売却できるのか?それは「片手取引」のサービスに徹しているためで、売主を第一優先に考え、さらにYahoo!JAPANへ広告を掲載したり、出来るだけ多くの買い手へ物件情報を流通させているからと言えます。(詳しくは後述で解説していきます)

そのため満足して不動産を売却した人は、まずは『ソニー不動産』の「簡易査定」や「無料相談」を利用してみると良いです!

『ソニー不動産』の査定を利用するメリット

エージェント制度の「片手取引」で売主の味方になってくれる!

『ソニー不動産』は、「片手取引」に特化した日本初のエージェント制度のサービスを行っています。そのため、売主側のみのサポートを行ってくれますので、安心かつ公平な不動産売却を行うことができます。

日本の不動産取引のほとんどが「両手取引」で行われているなか、『ソニー不動産』は売主側の利益を第一に考えて支援を行ってくれるため、不利益になる取引が行われないというメリットがあります。

最初は高く査定を出してもらったけど、なかなか売れないから売却価格を安くされてしまうというケースを軽減することができますね。さらに、自社で売主と買主の両方を見つけ利益を2倍に得る「囲い込み」などの悪質商法も防ぐことができます。

「片手取引」「両手取引」「囲い込み」については、以下の記事で詳しく解説しています。はじめて不動産を売却する人は、騙されないためにも是非ご一読ください!

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Yahoo!JAPANへ広告を出してくれるから売れやすくなる!

不動産を高く早く売るには、できるだけ多くの人に見てもらうことです!『ソニー不動産』では、Yahoo!JAPANと共同運営をしている「おうちダイレクト」活用し、売却したい不動産を日本最大級のポータルサイト「Yahoo!JAPAN」に掲載してくれます。

そのため、早く買い手を見つけたい人や、なかなか売れそうもない不動産が売れやすくなるというメリットがあります!

一般的にどこの不動産会社もお願いをすれば広告活動は行ってくれます。ただし、チラシを作成したり、インターネット上で宣伝はしてくれますが、人件費や広告費が掛かる営業活動はあまり積極的に行ってくれないため、ほとんど広告活動の意味がありません。

実際、自宅のポストにチラシが入っていてもスルーしたり、インターネットを閲覧していても、売りに出されている不動産情報はあまり見かけないかと思います。

また、不動産会社は「レインズ」に、物件情報を登録してくれますが、基本は不動産会社間でやり取りする情報のため一般の人が閲覧することができず、買い手への直接の広告活動にはなっていません。

『ソニー不動産』であれば、Yahoo!JAPAN上に、売却したい不動産の情報を掲載してくれるため、多くの人が目にすることになり、買い手へダイレクトに届きます。そのため不動産を、早く売却したい人や、できるだけ高く売りたいと思っている人は、『ソニー不動産』を利用することで大きなメリットになります!

「レインズ」ついては、以下の記事で詳しく解説しています。

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マンションや一戸建ての売却に強い!

『ソニー不動産』は、「マンション」と「一戸建て」の売却に力を入れています!そのため「マンション」や「一戸建て」を早く・高く売却したいと検討している人におすすめです!

まず売却物件情報に関しては、”制限”なくほかの不動産会社に紹介を行い、できるだけ多くの買い手の目にとまるよう販売活動を行います。さらに先ほど紹介したとおり、Yahoo!JAPANなど日本最大級のポータルサイトにも掲載してくれます。

また『ソニー不動産』では、「マンション」や「一戸建て」の販売図面はカラーを使い、より買い手の目に留まるような工夫を行い、分かりやすく解説を付けて多くの写真も掲載してくれます。

良く不動産会社に貼られている販売図面(チラシなど)は、白黒が多く、見やすいものではありません。カラーで写真も多く掲載されていれば、やはり目に留まりますし、買い手へのアピールができます!

そこまで細かくしなくても・・・と思われるかもしれませんが、このような細かい部分を丁寧に対応することで、早く買い手が見つかりやすくなるので、とても重要なことと言えます。

内覧後に情報を共有してくれる!

『ソニー不動産』では、内覧後に買主から多くの声や要望を確認し、これらを売主へ情報共有してくれます!この売主への情報共有というのがとても大切なことです。

例えば、内覧はあるけどなかなか売れない場合、買主の声や要望を知ることで、改善できる場所が分かります!改善できるような要望であれば、リフォームなどを行い再度内覧をしてもらったり、別の買主が内覧に訪れた場合は、改善されているので、良いアピールができます!

多くの不動産会社は、内覧後に買主の声や要望は確認せずに、結果だけ(購入希望 or 購入見送る)を伝えます。これではどこが気に入らずに購入を見送ったのかが分かりません。

結果、「なかなか売れないので価格を下げて売却しましょう」というケースになってしまうことが多いのです。そのため、古い「一戸建て」や「マンション」を売却する場合、こうした情報共有を行ってくれる『ソニー不動産』のような不動産会社が良いです!

「不動産を早く売却する方法」については、以下の記事で詳しく解説しています。

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マンション売却の相場価格が無料で確認できる

『ソニー不動産』のマンションAIレポートについて

『ソニー不動産』の「マンションAIレポート」を利用することで、売りたいマンションの売却相場を無料で確認することができます。

サービスエリアは1都3県(東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県)のみとなっているため、エリア外は利用することができませんが、自分の売りたいマンションと同じような物件であれば、大体の売却相場価格を確認することができるため、売却価格の指標として利用することもできます。

利用方法は簡単で『ソニー不動産』公式サイトにアクセスし、「マンション名」や「エリア・駅」を入力するだけで、相場価格や一定期間の平均価格を確認することができます。

はじめて不動産を売却する人にも「個別相談会」を開いてくる!

はじめて不動産(一戸建て、マンション、土地など)を売却する人にとって悩みや心配事がたくさんあるかと思います。

よくある悩みや心配事

  • 不動産売却の流れが分からない
  • どれくらいお金が必要か分からない
  • 掛かる税金や誰に相談すれば良いか分からない
  • 相続する場合はどうしたら良いのか分からない
  • etc…

上記のような悩みや心配事などを、無料で”個別相談”にのってくれます。

自宅や指定した場所で相談が可能となっていますので、リラックスした環境で悩みや心配事を相談することができます。もちろん相談内容は秘密厳守となっていますので安心です!

相談を依頼する方法は、『ソニー不動産』公式サイトの「個別相談会(無料)」というリンクから申し込むことができます。その際に、「売却を検討している物件の情報」と「名前や連絡先」の入力が必須となっています。

スマホやパソコンから簡単に申し込むことができますので、不動産売却で相談したいことがある人は、是非活用してみてください!また、「個別相談会(無料)」に申し込みを行うと、「不動産売却成功の秘訣がつまったDVD」を無料で貰うことができます。

はじめて不動産を売却する人にとって、役に立つ情報が満載ですので、是非ご覧ください!

『ソニー不動産』の査定を利用するデメリット

サービスエリアは1都3県(東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県)のみ

『ソニー不動産』のサービスエリアは、東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県の1都3県のみです。そのため1都3県以外の不動産売却には、対応してもらえません。

また、1都3県の場合でも、地域によってはサービスエリア外となる場合があります。サービスエリア外の確認は、「売却したい不動産の情報」と「お名前、電話番号、メールアドレス」などを入力して一度申し込む必要があるため、すぐに確認できないというデメリットもあります。

どうしてもすぐに確認したい人は、『ソニー不動産』に直接電話する必要があります。

もし『ソニー不動産』のサービスエリア外だった場合は、一括査定サイトの『HOME4U』がおすすめです!『HOME4U』は、日本国内で一番最初に運営が始まった日本最大級の不動産一括査定サイトで、全国1000社以上の不動産会社と提携しているため、全国の不動産売却に対応してくれます!

また、『ソニー不動産』とは異なり、最大6社に査定を出してもらえるので、一番高く売却価格を出してくれた不動産会社や、対応が良かった不動産会社を自分で選ぶことができるというメリットがあります。

一括査定サイト『HOME4U』については、以下の記事で詳しく解説しています。

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複数業者に査定依頼できないため査定額の比較ができない

『ソニー不動産』の不動産無料査定サイトは、ソニーグループの不動産会社が運営しています。そのため、ほかの不動産査定サイトのように複数の不動産会社に「簡易査定」や「訪問査定」を依頼することができません

複数の不動産会社に出してもらった査定額を比較して契約する業者を決めたい人や、やり取りから自分に合う業者を選びたいと思っている人には、合わない可能性があります。

ただし、この値段だったら売却しても良いという金額があらかじめ決まっているのであれば、顧客満足度90%を超える『ソニー不動産』に依頼したほうが、結果的に満足のいく不動産売却ができるかと思います。

『ソニー不動産』は、ほかの不動産査定サイトと同様で、「簡易査定」や「訪問査定」は無料ですので、まずは、どれくらいで不動産が売却できるのか確認してみてから契約の決断を行うと良いです!また、「簡易査定」を依頼すると、無料で不動産売却の秘訣が詰まったDVDを無料でもらえるのでおすすめです!

匿名で簡易査定ができない

『ソニー不動産』で査定を依頼する場合は、売却したい不動産情報と依頼主情報の入力が必須となっています。具体的には、下記情報の入力が必要になります。

  1. お名前(姓名)
  2. ご住所
  3. 電話番号
  4. メールアドレス

まだ、本格的に不動産(一戸建て、マンション、土地など)を売却するか決めていないけど、とりあえずどれくらいの価値があるのか知りたい人にとっては、利用しづらいかと思います。ただし、上記で解説したとおり「マンション」に関しては、「マンションAIレポート」で相場価格を無料で確認できるので、「マンション」の売却を検討している方にはおすすめです!

ちなみに、匿名で査定を出して貰える一括査定サイトには『HOME'S』があります。『HOME’S』は業界唯一、匿名で査定を依頼することができ、提携会社は1,600社を超えており業界最大クラスの一括査定サイトです。

『ソニー不動産』と同様に安心度の高い不動産無料査定サイトですので、どうしても匿名で売却価格を知りたい人は、『HOME'S』を利用することをおすすめします。『HOME'S』については、以下の記事で詳しく解説していますので、よろしければご覧ください。

CHECK
不動産『HOME'S』の特徴と匿名一括査定で売却する方法を解説!
不動産『HOME'S』の特徴と匿名一括査定で売却する方法を解説!

『HOME’S』は業界唯一、匿名で査定を依頼することができます。 「まだ売却は決めていないけれど査定額を知りたい」、「個人情報を入力したくない」という人にピッタリなのが『HOME’S』の一括査定です! ...

『ソニー不動産』の個人情報の取り扱いについて

ソニーグループの不動産会社だから安心度は高い!

『ソニー不動産』で不動産を売却する場合、個人を特定できる情報(個人名、電話番号、メールアドレス、住所など)を提供する必要があります。そのため個人情報を「秘密厳守」で「第三者に漏れるようなことがないか」という点が気になるかと思います。

個人情報の取り扱いについては、『ソニー不動産』公式サイト上でしっかりと明記されています!基本的には、ソニーグループ共通のプライバシーポリシーに準拠しているため、個人情報の取り扱いについては十分に気を付けているかと思います。

万が一、情報漏洩があった場合は、ソニーグループ全体のイメージダウンになりますので、その点については信頼性と安心度は高いと言えますね!特に昨今は、個人情報の漏洩が問題になっているので、企業側としても十分に注意していると言えます。

ただし、「プライバシーマーク」は取得していません!

『ソニー不動産』は、ソニーグループ共通のプライバシーポリシーに準拠しているため、個人情報を取り扱いについては、信頼性と安心度は高いと言えます。しかし『ソニー不動産』は、「プライバシーマーク」に関しては取得しておりません。

「プライバシーマーク」を取得しているということは、その企業が個人情報の重要性を理解していることを意味し、企業及び従業員が個人情報の取り扱いに関する教育を受けていることになります。

「プライバシーマーク」を取得していると、PMS(個人情報保護マネジメントシステム)を運用していかなくてはならず、外部監査があったり、上長の承認がないと閲覧できないなど、さまざまな厳しい条件のもと運用されています。つまり信頼性を証明できることになります。

もちろん「プライバシーマーク」を取得しているから、絶対に安心できるかというと一概には言えませんが、「プライバシーマーク」を取得している企業のほうが、安心度が高いのは言うまでもありません。

個人情報の取り扱い方法については、『ソニー不動産』公式サイト上に明記されていますので、一度目を通し納得してから利用したほうが良いです!

「プライバシーマーク」を取得している査定サイトを利用したいという人は、『HOME4U』や『スマイスター』といった一括査定サイトを活用することをおすすめします!以下の記事で詳しく解説していますので、是非ご覧ください。

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不動産一括査定「スマイスター」の特徴とメリット・デメリットを紹介!

リビンマッチ(旧スマイスター)は、不動産一括査定サイトのなかでも運営歴が3番目に長い実績のある査定サービスです。 また、不動産価格の満足度1位、利用したい不動産ポータルサイト1位と利用者満足度がとても ...

『ソニー不動産』の売却無料査定を利用する方法

ここでは不動産無料査定サイト『ソニー不動産』で、無料査定を申し込むまでの流れとポイントを紹介していきます。スマホやパソコンからアクセスでき、入力は最短60秒で完了するため簡単です!

『ソニー不動産』で無料査定を依頼するまでの流れ!

①『ソニー不動産』公式サイトにアクセスします

スマホやパソコンから『ソニー不動産』公式サイトにアクセスしたら、下記画像のとおり「都道府県」「市区町村」「エリア」を選択します。選択が完了したら「無料査定スタート」ボタンを押します。

『ソニー不動産』の不動産無料査定入力画面

②売却を検討している物件の情報を入力します

売却を検討している物件の情報を入力します。

『ソニー不動産』の売却を検討している物件の情報入力画面

③ご連絡を入力します

ご連絡先を入力し、「個人情報の取り扱いについて」を一読します。

『ソニー不動産』のご連絡先入力画面

問題なければ「個人情報の取り扱いに同意の上 確認画面へ進む」ボタンを押しても良いのですが、すぐ下に任意で入力できる項目がありますので、確認したことや気になることを記載してから「個人情報の取り扱いに同意の上 確認画面へ進む」ボタンを押すと良いです!

例えば、メールだけでやり取りを行いたい場合は「電話は不可、メールでやり取り希望」などと記入しておくと良いでしょう!

『ソニー不動産』の任意入力画面

「確認画面」が表示されたら、「上記の内容で申し込む」ボタンを押せばOKです!

後日『ソニー不動産』から査定結果の連絡があるので、結果を確認し、継続して不動産の売却依頼を『ソニー不動産』に依頼するかしっかりと見極めましょう!

まとめ

不動産無料査定『ソニー不動産』について解説してきました。

最後に『ソニー不動産』の特徴とポイントを紹介します。

ポイント

  • 日本初のエージェント制で『囲い込み』の心配なし
  • 広告量の最大化
  • 不動産売却の秘訣が詰まったDVDを無料でもらえる
  • ソニー不動産のみの査定

『ソニー不動産』では、日本初のエージェント制度を採用しています。通常、日本の不動産会社は、売主の買主も同じ不動産会社が仲介する両手仲介です。両手仲介は、売主と買主の両方から手数料を受け取れるため、不動産会社からするとメリットが大きいのです。

なかには、他社から物件の問い合わせを断って、自社以外の客を寄せ付けないようにする『囲い込み』営業を行う悪質な不動産会社も存在します。

しかし『ソニー不動産』は、売主側のみしか担当しないエージェント制度を取り入れていることで、囲い込み営業の心配はありません。売主側の専任エージェントなので、買主側が有利になるように動いてくれることもメリットです。

また、自社の営業ネットワーク以外にも、積極的に営業活動を行ってくれるため、早く売却がしやすいというメリットもあります。

査定を依頼すると、無料で不動産売却の秘訣が詰まったDVDをもらえます!

自分だけのために積極的に活動してくれる不動産会社を探しているなら、『ソニー不動産』がオススメです!

以上、不動産無料査定『ソニー不動産』についての解説でした。

おすすめ一括査定サイト

HOME4U 運営歴と査定実績No.1で安心

HOME4U
  • 査定対象:一戸建て・マンション
  • 提携業者:900社以上
  • 対応地域:全国
  • 最大6社に一括査定依頼
  • 最短60秒で査定依頼可能
  • 運営:2001年~ 累計20万件以上査定

イエウール

  • 査定対象:一戸建て・マンション・土地
  • 提携業者:1400社以上
  • 対応地域:全国
  • 最大6社に一括査定依頼
  • 最短60秒で査定依頼可能
  • 運営:2013年~ 累計1000万人利用

リビンマッチ不動産価格の満足度1位

  • 査定対象:一戸建て・マンション
  • 提携業者:1300社以上
  • 対応地域:全国
  • 最大6社に一括査定依頼
  • 最短45秒で査定依頼可能
  • 運営:2006年~ 年間440万人利用
  • この記事を書いた人
カンタン不動産売却

カンタン不動産売却

実家を両親から相続することをきっかけに、不動産について勉強を開始。専門用語が多くてわかりにくい不動産取引について、実体験を含めて分かりやすく不動産について解説してきます。

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