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『マイスミEX』のメリット・デメリットを紹介!プライバシーマークを取得した不動産一括査定サイトだから安心!

更新日:

不動産一括査定サイト『マイスミEX』

不動産売却の一括査定サイト『マイスミEX』は、アルバイトEXで有名な「株式会社じげん」が運営しています。

最大6社の不動産会社に査定を申し込むことができ、査定結果と対応をもとに自分で不動産会社を選ぶことができるため、一番高く見積もってくれた不動産会社や、対応の良い不動産会社を選べるというメリットがります。

また、「プライバシーマーク」を取得しているため、営業電話がしつこく掛かってくるなどのトラブルに巻き込まれるケースが極めて少ないです。そのため、個人情報の漏洩が心配な方におすすめの一括査定サイトです!

ここでは、不動産無料査定サイト『マイスミEX』について詳しく解説していきます。

『マイスミEX』の特徴

『マイスミEX』の特徴
査定の種類 『仲介』
査定可能 ・分譲マンション
・一戸建て
・土地・農地
・区分マンション
・マンション一棟
・アパート一棟
・ビル一棟
・区分所有ビル
・店舗・工場・倉庫
・その他
サービスエリア 全国
入力時間 60秒
選べる業者数 最大6社
提携不動産会社の数 約30社

『マイスミEX』は、「プライバシーマーク」を取得している不動産一括査定サイトです!

不動産売却の「仲介」に対応しており、「買取」には対応していません。ただし、依頼する不動産会社によっては、「買取」に対応してくれる場合もありますので、査定を申し込む際に確認すると良いでしょう!

査定を依頼できるのは、分譲マンション、一戸建て、土地がメインです。そのほかにもさまざまな物件の売却に対応していますが、東京、大阪、福岡など都心部のみ対応となっていることが多いです。

サービスエリアは「全国」に対応していますが、提携している不動産会社が、東京、大阪、福岡がメインのため、地方の不動産を売却する場合は、エリアの学区・治安などに詳しい不動産会社が対応してくれる確認するようにしましょう!

『マイスミEX』の一括査定サイトは、スマホやパソコンから利用可能で、不動産情報と依頼主情報を入力し最短60秒で簡単に「簡易査定」や「訪問査定」を申し込むことができます。

査定時に選べる不動産会社の数は最大6社で、東京、大阪、福岡に、約30社程度の不動産会社が対応してくれます。

査定結果は、査定を依頼した不動産会社からお客様へ査定結果の連絡が来ます。査定結果と対応をもとに、自分で不動産会社を選び、媒介契約が結ぶことができます。

『マイスミEX』の査定を利用するメリット

安心して不動産売却ができる

『マイスミEX』は、査定時に入力した個人情報や物件情報を、査定依頼先不動産会社以外に共有しないことを公式サイト上で明記しています。

つまり、個人情報や物件情報の漏洩から、営業電話がしつこく掛かってくるなどのトラブルに巻き込まれるケースが極めて少ないので、大切な不動産(マンション、一戸建て、土地など)を安心して売却することができます。

しかし、『マイスミEX』が情報漏洩しなくても、査定依頼先不動産会社で情報漏洩の可能性があるのでは?ということが気になるかと思います。結論から言ってしまうとこのケースも心配する必要はありません!

『マイスミEX』が提携している不動産会社は、約30社程度です。全国1600社以上の不動産会社と提携している一括査定サイトがありますので、格段に少ないことが分かりますね。

なぜ少ないのか?実際に『マイスミEX』で紹介されている「提携会社一覧」を見てみると、一社一社についての特徴が紹介されており、信頼できる不動産会社のみと提携していることが分かります。

実際に『マイスミEX』は、「プライバシーマーク」を取得しており、従業員を含め細心の注意を払って個人情報を取り扱っています。もし提携している不動産会社で情報漏洩が発覚すれば、『マイスミEX』自身も「プライバシーマーク」を停止される可能性があるため、そのような危うい不動産会社と提携している可能性はとても低いためです。

そのため、安心・信頼して不動産の売却を依頼することができると言えます!『マイスミEX』の個人情報の取り扱いと「プライバシーマーク」については、後述で詳しく解説しています。

最大6社の不動産会社に査定を依頼できる

『マイスミEX』の一括査定サイトでは、一度に最大6社の不動産会社に査定を依頼することができます!メリットとして、複数社に査定を出して貰うことで、一番高い査定額を提示してくれる不動産会社を探すことができたり、親切丁寧な対応を行ってくれた不動産会社を見つけることができます。

そもそも不動産の売却は、人と通じて営業を行うので、担当の営業力に左右されます。連絡のレスポンスが早くて、なぜこの査定金額なのか、根拠をしっかり説明してくれる不動産会社及び担当者は信頼できます。

このように、複数社に査定を依頼することで、良い不動産会社を見極めることができますので、必ず1社だけでなく複数社に査定を出してもらうことが大切です!

『マイスミEX』では、売りたい不動産の物件情報を入力すると、対応してくれる不動産会社が自動的に表示されるようになっています。わざわざ自分で探すという手間が省けるためとても便利です!(ただし地域にはよっては、対応してくれる不動産会社が少ない、もしくは見つからない場合もあります)

もし対応してくれる不動産会社が見つからない場合は、同様の一括査定サイト『HOME4U』を利用すると良いでしょう!『HOME4U』も「プライバシーマーク」を取得している一括査定サイトで、提携会社は1,000社を超えており業界最大クラスの一括査定サイトです。

一括査定サイト『HOME4U』については、以下の記事で詳しく解説していますので、是非ご覧ください。

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シンプルな一括査定サイトのため誰でも扱いやすい

『マイスミEX』の一括査定サイトは、とてもシンプルな構成になっています。そのため、特にインターネットに慣れていない年配の方におすすめしたいです!

情報が細かい一括査定サイトが多い中、『マイスミEX』はシンプルですっきりとしているため、非常に見やすく、スマホやタブレットなど、小さな画面でも利用しやすくなっています

また、不動産売却の流れや、売却価格を決める3つの要素、『マイスミEX』の特徴などが、簡潔に記載されているので、はじめて不動産を売却する人や、情報量の多いサイトを読むのが苦手な人は、『マイスミEX』を活用すると良いです!

『マイスミEX』の査定を利用するデメリット

地方の不動産売却に対応していない

『マイスミEX』のサービスエリアは、全国の不動産売却に対応していますが、一部地方の不動産売却はサービスエリア対象外となっています。また、サービスエリア内であっても、地域によって売却できる物件種別が限られる場合があります。

売りたい不動産がサービスエリア内であるか、売却できる物件種別を確認するには、『マイスミEX』公式サイトで、以下の項目を選択するだけで分かります。

※個人情報の入力無しのため安心して確認できます!

  • 都道府県
  • 市区町村
  • 物件種別

「物件種別」が入力できない場合、サービスエリア対象外となります。

もし売却できない場合は、不動産会社の提携数が多い『HOME'S』や『イエウール』など、『マイスミEX』と同様の一括査定サイトがおすすめです。『マイスミEX』同様に、無料で不動産売却の仲介に対応してくれる不動産会社を確認することができます。

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査定を選べる不動産会社が限られている

上記で解説したとおり『マイスミEX』は、全国の不動産売却に対応していますが、地方はサービスエリア外の場合があります。

また、地方の売却に対応してくれる不動産会社が見つかった場合でも、『マイスミEX』と提携している不動産会社は、東京、大阪、福岡がメインのため、どうしても、その地域に精通している不動産会社に比べると営業力が劣ってしまうことがあります。

例えば、地方の不動産を売りたい場合、エリアの学区・治安などに詳しくない、東京の不動産会社に依頼しても、買い手を見つけることはなかなか難しいでしょう。

一般的に不動産会社は、大手のほうが売れやすいといったことが良く言われますが、大手の不動産会社にも地域の不動産会社にもそれぞれメリット・デメリットがあり、どちらのほうが良いということは、一概に決めることはできません。

しかし、地方の不動産を売却する場合は、エリアの学区・治安などに詳しく、地域のコネクションから買い手を探し出させる「その地域に精通した不動産会社」のほうが売れやすい場合があります。

大切なことなのでもう一度お話ししますが、大手と地域でどちらが良いか悪いかは、一概に決めることはできません。

そのため大手と地域の不動産会社、双方に査定を依頼することをおすすめします!査定を出してもらったら、査定結果にしっかりとした根拠がある不動産会社を選んだほうが、トラブルなく売却できます!

複数の不動産会社に依頼したい場合は、上記でも紹介した一括査定サイト『HOME'S』や『イエウール』を活用すると良いでしょう!

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匿名で査定ができない

『マイスミEZ』で査定を依頼する場合は、売却したい不動産情報と依頼主情報の入力が必須となっています。具体的には、下記情報の入力が必要になります。

  1. お名前(姓名)
  2. ご住所
  3. 電話番号
  4. メールアドレス

まだ本格的に不動産(一戸建て、マンション、土地など)を売却するか決めていないけど、とりあえずどれくらいの価値があるのか知りたい人にとっては、利用しづらいかと思います。

ちなみに、匿名で査定を出して貰える一括査定サイトには『HOME'S』があります。『HOME’S』は業界唯一、匿名で査定を依頼することができ、提携会社は1,600社を超えており業界最大クラスの一括査定サイトです。

『マイスミEX』と同様に安心度の高い不動産無料査定サイトですので、どうしても匿名で売却価格を知りたい人は、『HOME'S』を利用することをおすすめします。『HOME'S』については、以下の記事で詳しく解説していますので、よろしければご覧ください。

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『マイスミEX』の個人情報の取り扱いについて

「プライバシーマーク」を取得しているか安心!

「プライバシーマーク」とは、企業が個人情報保護について、適切に扱っていることを証明する制度です。PMS(個人情報保護マネジメントシステム)を運用していかなくてはならず、外部監査があったり、上長の承認がないと閲覧できないなど、さまざまな厳しい条件のもと運用されています。

つまり「プライバシーマーク」を取得しているということは、その企業が個人情報の重要性を理解していることを意味し、企業及び従業員が個人情報の取り扱いに関する教育を受けていることになります。

『マイスミEX』は、この「プライバシーマーク」を取得しているため、個人情報漏洩の可能性は極めて低いと言えます。

もちろん「プライバシーマーク」を取得しているから、絶対に安心できるかというと一概には言えませんが、「プライバシーマーク」を取得している企業のほうが、安心度が高いのは言うまでもありません。

ただ『マイスミEX』が、個人情報の取り扱いに注意していても、査定を出してくれる不動産会社が「プライバシーマーク」を取得していなければ意味がないのでは?と思われる方がいるかと思います。

結論から言ってしまえばそのとおりです!

しかし、前述したとおり『マイスミEX』は、信頼できる不動産会社(約30社)のみと提携しているため、それぞれの不動産会社が個人情報を漏洩したり、第三者に提供するようなことは、基本的にはありえないでしょう!

なぜなら個人情報漏洩が発覚した場合、『マイスミEX』のイメージダウンになりますし、「プライバシーマーク」の取得もはく奪されることが予想されます。

そのため、個人情報の漏洩が心配な人は、「プライバシーマーク」を所得している『マイスミEX』を利用したほうが良いです!

ほかにも「プライバシーマーク」を取得している一括査定サイトには、『HOME4U』や『スマイスター』などがあります。どちらも全国の不動産会社1000社以上と提携しており、利用者満足度が高いです。

『マイスミEX』で対応してくれる不動産会社が見つからなかった場合は、そちらの一括査定サイトの利用もおすすめです!それぞれについては、以下の記事で詳しく解説していますので、是非ご覧ください。

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『マイスミEX』の不動産売却一括査定サイトを利用する方法

ここでは不動産売却の一括査定サイト『マイスミEX』で、無料査定を申し込むまでの流れとポイントを紹介していきます。スマホやパソコンからアクセスでき、入力は最短60秒で完了するため簡単です!

『マイスミEX』で無料査定を依頼するまでの流れ!

①『マイスミEX』公式サイトにアクセスします

スマホやパソコンから『マイスミEX』公式サイトにアクセスしたら、下記画像のとおり「都道府県」「市区町村」「物件種別」を選択します。選択が完了したら「今すぐ査定する(無料)」ボタンを押します。

※サービスエリア対応外の場合は、「物件種別」が非活性になり、選択することができません。その場合は、同様の一括査定サイト『HOME4U』や『スマイスター』を利用してみましょう!

『マイスミEX』の不動産売却の無料査定入力画面

②売却を検討している物件の情報を入力します

売却を検討している物件の情報を入力し、「あと少しです」ボタンを押します。

『マイスミEX』査定物件の入力画面

③お客様情報を入力します

お客様情報を入力していきます。

査定方法は、「訪問査定」と「机上査定」のどちらかを選択します。とりあえずの売却価格を知りたい人は「机上査定」を選択、既に不動産の売却を決めている人で、詳細な売却価格を知りたい人は、「訪問査定」を選択してください。

最後の項目「コメント」には、確認したことや気になることを記載すると良いです!。例えば、メールだけでやり取りを行いたい場合は「電話は不可、メールでやり取り希望」などと記入しておくと良いでしょう!

『マイスミEX』お客様情報入力画面

④査定を依頼したい不動産会社を選択します

査定を依頼できる不動産会社が表示されます。(下記画像では1件のみですが、対応できる不動産会社をほかにもある場合は、複数表示されます)

査定をお願いしたい不動産会社を選択したら「売却査定受ける」ボタンを押します。(デフォルトは、すべての不動産会社にチェックが入っています)

『マイスミ』査定を依頼する不動産会社選択画面

以上で、査定の申込は完了です。

後日、査定を依頼した不動産会社から査定結果の連絡があるので、結果を確認し、継続して不動産の売却依頼を依頼するかしっかりと見極めましょう!

まとめ

不動産売却一括査定サイト『マイスミEX』について解説してきました。

『マイスミEX』は、「プライバシーマーク」を取得しているため、個人情報をしっかり保護してくれます。個人情報漏洩の心配や、営業電話がしつこく掛かってくるなどのトラブルに巻き込まれたくない人におすすめです!

また、一括査定サイト自体もシンプルな構成となっていますので、あまりインターネットに慣れていない年配の方におすすめです!

デメリットとして、地域の不動産売却には対応していない場合や、売却できる物件に限りがあることです。その場合は、同様の一括査定サイト『HOME'S』や『イエウール』を活用する良いでしょう!

こちらも「プライバシーマーク」を取得している一括査定サイトですので、安心して利用することができます!

以上、不動産売却一括査定サイト『マイスミEX』について解説してきました。

おすすめ一括査定サイト

HOME4U 運営歴と査定実績No.1で安心

HOME4U
  • 査定対象:一戸建て・マンション
  • 提携業者:900社以上
  • 対応地域:全国
  • 最大6社に一括査定依頼
  • 最短60秒で査定依頼可能
  • 運営:2001年~ 累計20万件以上査定

イエウール

  • 査定対象:一戸建て・マンション・土地
  • 提携業者:1400社以上
  • 対応地域:全国
  • 最大6社に一括査定依頼
  • 最短60秒で査定依頼可能
  • 運営:2013年~ 累計1000万人利用

リビンマッチ不動産価格の満足度1位

  • 査定対象:一戸建て・マンション
  • 提携業者:1300社以上
  • 対応地域:全国
  • 最大6社に一括査定依頼
  • 最短45秒で査定依頼可能
  • 運営:2006年~ 年間440万人利用
  • この記事を書いた人
カンタン不動産売却

カンタン不動産売却

実家を両親から相続することをきっかけに、不動産について勉強を開始。専門用語が多くてわかりにくい不動産取引について、実体験を含めて分かりやすく不動産について解説してきます。

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